ESTUDO PRELIMINAR · AGO 2026

Garagem‑oficina
10 × 30 m

Um galpão passante de madeira aparente, deitado no eixo longitudinal da piscina: a varanda do fundo olha o espelho d'água pelo comprimento. Portas de celeiro só nas duas empenas — a da frente, que recebe a alameda, e a do fundo, sob a varanda. As faces longas são de tijolo cheio, sem nenhuma esquadria de vidro: a luz entra pelo lanternim de 30 m e por uma faixa de janelas altas.

6 CARROS PONTE ROLANTE 2 t ELEVADOR + FOSSA LANTERNIM 30 m GALPÃO PASSANTE
ÁREA TÉRREA
300 m²
MEZANINO
57 m²
PASSADIÇO
25 m²
VARANDA
30 m²
PÉ‑DIREITO LIVRE
6,20 m
ALTURA TOTAL
9,63 m

01 · Implantação

LOTE 50 × 100 m · EIXO LONGITUDINAL DA PISCINA
Foto aérea do terreno com o lote demarcado
10 × 30 m
pátio de chegada
porta de celeiro ▸ frente
porta do fundo + varanda
eixo longitudinal da piscina

O galpão assume o eixo longitudinal da piscina: a varanda olha o espelho d'água pelo comprimento, com o jardim livre entre os dois. Ele desce um pouco em relação à horta para passar rente à ponta da ala longa da casa, e a alameda existente termina exatamente na porta da frente.

FRENTE — PORTA DE CELEIRO
Vão de 5,00 × 4,60 m com duas folhas de celeiro correndo por fora, sem vidro. A alameda existente termina no pátio de chegada, em frente a ela.
FUNDO — PORTA DE CELEIRO SOB A VARANDA
O segundo vão de 5,00 m fica embaixo da varanda, com 3,20 m de altura. Abertas as duas, o galpão vira passagem: entra pela frente, sai para a piscina.
FACES LONGAS — TIJOLO CHEIO
Nenhuma abertura de carro nas laterais, nem para o vizinho nem para o jardim: só uma faixa de janelas altas a +4,40 m. Por dentro, o passadiço de armários corre na face da divisa.
VARANDA — EIXO DA PISCINA
Varanda de 3 m e terraço do mezanino no prolongamento exato do comprimento da piscina, a cerca de 13 m dela.

Recuos aproximados: 11 m da divisa norte, 13 m da varanda à borda da piscina, 4 m da ponta do beiral da ala da casa. Cotas lidas proporcionalmente sobre a foto do lote de 50 × 100 m — a confirmar em levantamento topográfico.

02 · Modelo tridimensional

ARRASTE PARA GIRAR · SCROLL PARA APROXIMAR

Volumetria de estudo: madeira aparente, base e empenas em tijolo à vista como a casa, telha cerâmica, esquadrias de ferro preto. Sem mobiliário fino nem vegetação — é maquete de partido, não render final.

03 · Planta do térreo

ESC. 1:100 · COTAS EM METROS
5,00 × 4,605,00 × 3,20010203040506CORREDOR DE MANOBRA 4,90 m — ENTRA PELA FRENTE, SAI PELO FUNDOLAVABOCHUVEIROAR COMPR.QUADROS123456VARANDA 3,00 × 10,0030,0010,004,505,502,952,952,952,952,952,952,952,952,953,25MALHA DE PÓRTICOS DE MADEIRA — 10 VÃOSAABBLADO DO JARDIM — TIJOLO CHEIO, FAIXA DE JANELAS ALTAS 0,90 m A +4,40SEIS VAGAS A 45° EM FILEIRA ÚNICA: MÓDULO DE 2,62 m NA PAREDE, PROFUNDIDADE 4,50 mENTRADA DIRETA PELA PORTA DA FRENTE — CADA CARRO ENTRA DE FRENTE, SEM MANOBRA DE RÉ ENTRE VIZINHOSLADO DA DIVISA — FACE FECHADA · PASSADIÇO DE ARMÁRIOS A +3,60 POR DENTRO
1Fossa de manutenção 0,90 × 4,60 × 1,50 m no eixo da porta do fundo, tampas removíveis e caixa separadora
2Furo no piso do mezanino, 1,50 × 5,40 m, com guarda-corpo de ferro em três lados e o tubo de descida no meio
3Bancada de 6 m na face da divisa, com painel de ferramentas, tomadas e ar comprimido a cada 3 m
4Escada de aço sob o mezanino, 17 degraus, chegando ao passadiço de armários
5Tubo de descida de latão Ø 110 mm, do mezanino ao piso, com portinhola no guarda-corpo
6Elevador de duas colunas 4 t na baia de manutenção, alinhado ao corredor; ponte rolante 2 t corre acima de toda a nave

04 · Corte transversal AA

ESC. 1:75
LANTERNIM.± 0,00 · PISO POLIDO+ 3,60 · PASSADIÇO / MEZANINO+ 5,60 · TRILHO DA PONTE ROLANTE+ 6,20 · LINHA DA TESOURA+ 7,97 · BASE DO LANTERNIM+ 9,63 · CUMEEIRA10,004,505,50FAIXA DE 4,50 m: VAGAS A 45° — CARROS CORTADOS EM DIAGONALFAIXA DE 5,50 m: CORREDOR, ELEVADOR E BANCADATIJOLO CHEIO NAS DUAS FACES LONGAS · JANELAS ALTAS 0,90 m A +4,40 · SEM PORTAS NAS LATERAISELEVADOR DE DUAS COLUNAS 4 t NA FAIXA DE SERVIÇO (EM AZUL), ALINHADO AO CORREDORJARDIM DA CASA ←→ DIVISA DO VIZINHO

05 · Corte longitudinal BB

ESC. 1:150 · VISTA PARA A FACE DA DIVISA
LANTERNIM CONTÍNUO 30 m — VENTILAÇÃO CRUZADA + LUZ ZENITALTRILHO DA PONTE ROLANTE · CURSO 20,20 m..MEZANINO · LOUNGETERRAÇOFERRAMENTARIAVARANDAESCADAFILEIRA DE CARROS ALÉM DO CORTE20,85 · OFICINA E BAIAS5,903,25CORREDOR PASSANTE ENTRE AS DUAS PORTAS DE CELEIRO · PÉ-DIREITO LIVRE 6,20 mLINHA VERMELHA VERTICAL SOB O MEZANINO: TUBO DE DESCIDA DE LATÃO Ø 110 mm, DO PISO +3,60 AO TÉRREOFRENTE / PORTA DE CELEIRO 5,00 × 4,60 ←→ FUNDO / PORTA DE CELEIRO 5,00 × 3,20 · VARANDA

06 · Mezanino e passadiço · +3,60

ESC. 1:100
PASSADIÇO 1,20 m · ARMÁRIOS ALTOS 19,60 m LINEARESVAZIO SOBRE A OFICINAPÉ-DIREITO 6,20 · PONTE ROLANTE ABAIXOLOUNGE 57 m²ESCRITÓRIOTERRAÇO · VISTA PISCINA5,903,25GUARDA-CORPO DE FERRO PRETO E CABO DE AÇO EM TODO O PERÍMETRO ABERTOLOUNGE DE 57 m² (DESCONTADO O FURO): SOFÁS, MESA GRANDE E TV · BRISES DE MADEIRA NAS LATERAIS DA ABERTURA PARA O TERRAÇOFURO DE 1,50 × 5,40 m COM GUARDA-CORPO DE FERRO EM TRÊS LADOS E PORTINHOLA NO EIXO DO TUBO DE LATÃO Ø 110 mmA ESCADA CHEGA PELA FACE DO JARDIM, ABAIXO DO NÍVEL DESENHADO · O QUARTO LADO DO FURO ENCOSTA NO PASSADIÇO

07 · Fachadas frente e fundo

ESC. 1:75
FRENTE — CHEGADA DA ALAMEDA
+6,20 BEIRAL+7,97+9,63 CUMEEIRA+4,60 VÃO2,505,002,50TIJOLO APARENTE COMO A CASA
FUNDO — VARANDA / EIXO DA PISCINA
SOB O TELHADO — TERRAÇO DO MEZANINO+3,60+3,20+9,63 CUMEEIRA2,505,002,50VARANDA DE 3 m ENTRE PILARES DE MADEIRA

08 · Fachada lateral

ESC. 1:150 · IDÊNTICA NOS DOIS LADOS
LANTERNIM CONTÍNUO — 30 m DE VENTILAÇÃO E LUZ ZENITALTELHA CERÂMICA SOBRE MADEIRAMENTO APARENTE · i = 25%+6,20+5,30+4,40+9,6326,75 CORPO FECHADO3,25FACE IDÊNTICA NOS DOIS LADOS — JARDIM E DIVISA · NENHUMA PORTA LATERAL · ÚLTIMOS 3,25 m: VARANDAOITO JANELAS DE FERRO 2,10 × 0,90 m A +4,40 (PEITORIL), ACIMA DO PASSADIÇO · BEIRAL A +6,20 · CUMEEIRA A +9,63

09 · Materiais e sistemas

ESPECIFICAÇÃO PRELIMINAR
ESTRUTURA
Pórticos de madeira laminada colada a cada 2,95 m — pilares 24 × 42 cm, linha 20 × 34 cm, tesoura com pendural e escoras aparentes. Bases metálicas afastadas 5 cm do piso.
COBERTURA
Telha cerâmica sobre subcobertura e ripamento aparente, i = 25%. Lanternim contínuo de 30 m com caixilho de ferro pivotante para exaustão do ar quente.
VEDAÇÃO
Tijolo aparente maciço nas duas faces longas e nas empenas, assentado em amarração comum, na mesma cor e junta da casa existente.
ESQUADRIAS
Duas portas de celeiro em madeira escura sobre trilho de aço aparente: 5,00 × 4,60 m na frente, 5,00 × 3,20 m no fundo. Oito janelas altas de ferro pintado preto, 2,10 × 0,90 m.
PISO
Concreto polido 20 cm com malha dupla e junta serrada na malha dos pórticos; reforço local de 25 cm sob o elevador. Caimento de 0,5 % para canaleta na face da divisa.
MEZANINO
Laje seca sobre vigamento de madeira, piso de tábua larga; furo de 1,50 × 5,40 m com guarda-corpo de ferro e tubo de latão Ø 110 mm. Escada de aço com degraus de chapa xadrez.
MOVIMENTAÇÃO
Ponte rolante monoviga 2 t, vão 8,80 m, curso 20,20 m, trilhos a +5,60 m sobre consolos de aço nos pilares. Elevador de duas colunas 4 t e fossa de 0,90 × 4,60 × 1,50 m.
INSTALAÇÕES
Compressor em sala isolada acusticamente, rede de ar comprimido com tomada a cada 3 m na bancada e no passadiço. Iluminação linear suspensa nas linhas dos pórticos, tomadas 220 V e 380 V.
ARMAZENAGEM
Passadiço de 1,20 m a +3,60 m em toda a face da divisa, com 19,60 m lineares de armários altos de madeira e guarda-corpo de ferro e cabo de aço.

Estudo preliminar de partido: dimensões, níveis e sistemas servem para decidir o projeto, não para execução. Antes do projeto executivo é preciso levantamento topográfico, sondagem, cálculo estrutural da madeira e do trilho da ponte rolante, e verificação dos recuos e da taxa de ocupação junto à prefeitura.